Aktuality realitybemi.sk

Najnovšie články
Expanzia bytovej výstavby v posledných rokoch priniesla na slovenský realitný trh tisíce bytov. Tie rástli najmä vďaka viacerým...
Kategórie

Expanzia bytovej výstavby v posledných rokoch priniesla na slovenský realitný trh tisíce bytov. Tie rástli najmä vďaka viacerým aktívnym developerom dokončujúcim projekt za projektom. A rebríček od TREND Reality nám predstaví mená tých najaktívnejších.

9.8.2017 

Nebyť aktívneho prístupu developerov pôsobiacich u nás, ponuka bytov nemusela byť vôbec taká rozmanitá. Viacerí z nich sa neustále snažia prichádzať s novými projektmi a kupujúcim tak prinášať nové príležitosti na získanie bývania. Navyše sa môžu tešiť z popredných pozícií v rebríčku od spoločností JLL a TREND Reality, ktoré spoločne vypracovali niekoľkoročné hodnotenie developerskej aktivity na našom bytovom trhu.

 

Rebríček 10 najaktívnejších developerov na bytovom trhu od roku 2012:

 

Investor

Počet bytov

Investor

Počet bytov

Cresco Group

2494

VI Group

1030

Penta Investments

1833

Bencont Development

891

Lucron Development

1574

Corwin Capital

709

 J&T Real Estate

 1548

 Intercom Development

 662

YIT Slovakia

 1062

 Macho Consulting

 550

 

5 najväčších bytových projektov od roku 2012:  

 

1.Arboria (Trnava, 1500 bytov) – Najväčším bytovým projektom u nás je trnavská Arboria od investorov zo spoločnostiLucron Development. Momentálne je dokončených 400 bytov a v procese prípravy a výstavby je ďalších 1100.

 

2.Slnečnice (Bratislava, 2528 bytov v dvoch projektoch) – Nebyť delenia projektu Slnečnice na 2 časti, šlo by o najväčšiu bytovú výstavbu za skúmané obdobie. Napriek tomu v Petržalke pribudnú stovky bytov, o ktorých realizáciu sa postará najaktívnejší developer Cresco Group

 

Slnečnice mesto - 1297 bytov, rozostavaných 348 bytov

Slnečnice Viladomy – 1231 bytov, dokončených 791 bytov

 

3.Bývanie Trnávka (Bratislava, 1030 bytov) – Projekt s vyše tisíckou bytov plánuje postaviť aj J&T Real Estate. Ten je však zatiaľ vo fáze príprav a na prvé stavebné práce sa stále čaká.

 

4.Nuppu (Bratislava, 809 bytov) – K najväčším projektom patrí aj Nuppu, ktorý rozostavala spoločnosť YIT Slovakia. Mestskej časti Ružinov tak prinesie ďalších 809 bytov v bežnom mestskom štandarde.

 

5.Cvernovka (Bratislava, okolo 800 bytov)  YIT Slovakia rozbehla okrem projektu Nuppu aj rezidenčný komplex v bývalej továrni Cvernovka. Jeho presné detaily zatiaľ nie sú jasné, no podľa investorov prinesie na bytový trh okolo 800 nových bytov.

 

Fakty vyplývajúce z analýzy developerskej aktivity: 

 

- rastúci trend výstavby bytov pretrváva už viac ako 3 roky vkuse

- desiatka najaktívnejších developerov zodpovedá za 56% ponuky

- zo všetkých predaných bytov za druhý kvartál 2017 si top desiatka uchmatla 75% podiel

- najväčší skok v rebríčku najaktívnejších investorov má zaznamenať YIT Slovakia a J&T

 

Pri pripravovaní rebríčka sa využila trochu netradičná metodika, no vzhľadom na vytvorenie reálnejšieho obrazu splnila účel. Analytici vsadili na celkové hodnotenie 5-ročného obdobia, ku ktorému ešte prirátali údaje z prvého tohtoročného polroka. Výsledky tak stanovili jasný obraz o tom, ktoré spoločnosti sa v posledných rokoch najviac postarali o rozšírenie ponuky.

 

Text : Róbert Bosák

Foto : magazin.reality.sme.sk, zpravy.e15.cz, reality.etrend.sk