Expanzia bytovej výstavby v posledných rokoch priniesla na slovenský realitný trh tisíce bytov.
Tie rástli najmä vďaka viacerým aktívnym developerom dokončujúcim projekt za projektom. A rebríček od TREND Reality nám predstaví mená tých najaktívnejších.
Nebyť aktívneho prístupu developerov pôsobiacich u nás, ponuka bytov nemusela byť vôbec taká rozmanitá. Viacerí z nich sa neustále snažia prichádzať s novými projektmi a kupujúcim tak prinášať nové príležitosti na získanie bývania. Navyše sa môžu tešiť z popredných pozícií v rebríčku od spoločností JLL a TREND Reality, ktoré spoločne vypracovali niekoľkoročné hodnotenie developerskej aktivity na našom bytovom trhu.
Rebríček 10 najaktívnejších developerov na bytovom trhu od roku 2012:
| Investor | Počet bytov | Investor | Počet bytov |
| Cresco Group | 2494 | VI Group | 1030 |
| Penta Investments | 1833 | Bencont Development | 891 |
| Lucron Development | 1574 | Corwin Capital | 709 |
| J&T Real Estate | 1548 | Intercom Development | 662 |
| YIT Slovakia | 1062 | Macho Consulting | 550 |
5 najväčších bytových projektov od roku 2012:
1. Arboria (Trnava, 1500 bytov) – Najväčším bytovým projektom u nás je trnavská Arboria od investorov zo spoločnostiLucron Development. Momentálne je dokončených 400 bytov a v procese prípravy a výstavby je ďalších 1100.
2. Slnečnice (Bratislava, 2528 bytov v dvoch projektoch) – Nebyť delenia projektu Slnečnice na 2 časti, šlo by o najväčšiu bytovú výstavbu za skúmané obdobie. Napriek tomu v Petržalke pribudnú stovky bytov, o ktorých realizáciu sa postará najaktívnejší developer Cresco Group.
Slnečnice mesto - 1297 bytov, rozostavaných 348 bytov
Slnečnice Viladomy – 1231 bytov, dokončených 791 bytov
3. Bývanie Trnávka (Bratislava, 1030 bytov) – Projekt s vyše tisíckou bytov plánuje postaviť aj J&T Real Estate. Ten je však zatiaľ vo fáze príprav a na prvé stavebné práce sa stále čaká.
4. Nuppu (Bratislava, 809 bytov) – K najväčším projektom patrí aj Nuppu, ktorý rozostavala spoločnosť YIT Slovakia. Mestskej časti Ružinov tak prinesie ďalších 809 bytov v bežnom mestskom štandarde.
5. Cvernovka (Bratislava, okolo 800 bytov) – YIT Slovakia rozbehla okrem projektu Nuppu aj rezidenčný komplex v bývalej továrni Cvernovka. Jeho presné detaily zatiaľ nie sú jasné, no podľa investorov prinesie na bytový trh okolo 800 nových bytov.
Fakty vyplývajúce z analýzy developerskej aktivity:
- rastúci trend výstavby bytov pretrváva už viac ako 3 roky vkuse
- desiatka najaktívnejších developerov zodpovedá za 56% ponuky
- zo všetkých predaných bytov za druhý kvartál 2017 si top desiatka uchmatla 75% podiel
- najväčší skok v rebríčku najaktívnejších investorov má zaznamenať YIT Slovakia a J&T
Pri pripravovaní rebríčka sa využila trochu netradičná metodika, no vzhľadom na vytvorenie reálnejšieho obrazu splnila účel. Analytici vsadili na celkové hodnotenie 5-ročného obdobia, ku ktorému ešte prirátali údaje z prvého tohtoročného polroka. Výsledky tak stanovili jasný obraz o tom, ktoré spoločnosti sa v posledných rokoch najviac postarali o rozšírenie ponuky.
Text : Róbert Bosák
Foto : magazin.reality.sme.sk, zpravy.e15.cz, reality.etrend.sk
